126 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 126 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°126 bis et de n°128.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font.
1 niveau - 669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1938 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guichard à 17 mètres
- - Angoulême à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 673 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 126 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Boulevard de la Republique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°126 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 126 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 126 Boulevard de la Republique se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Boulevard de la Republique par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Boulevard de la Republique se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 25.35 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Boulevard de la Republique à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 126 Boulevard de la Republique est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
