174 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°176 et de n°172.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Boulevard de la Republique, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bel-Air-Grand Font à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corlieu à 156 mètres
- - Angoulême à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 427 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 436 mètres
Ventes au 174 Boulevard de la Republique
Une vente a été recensée au 174 Boulevard de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard de la Republique, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 174 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 174 Boulevard de la Republique se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard de la Republique par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Boulevard de la Republique se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 22.01 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Boulevard de la Republique à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 174 Boulevard de la Republique est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
