37 Boulevard du Colonel Campagne, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du Colonel Campagne, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 3.76 % à celui du n°37 a et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du Colonel Campagne, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col Campagne à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 826 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 569 mètres
Ventes au 37 Boulevard du Colonel Campagne
Les 9 ventes au 37 Boulevard du Colonel Campagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du Colonel Campagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du Colonel Campagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Colonel Campagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Colonel Campagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du Colonel Campagne dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du Colonel Campagne par rapport à la voie
Sur Boulevard du Colonel Campagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 37 Boulevard du Colonel Campagne se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du Colonel Campagne par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du Colonel Campagne se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.63 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du Colonel Campagne à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du Colonel Campagne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
