31 Boulevard Emile Roux, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Emile Roux, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 29.76 % à celui du n°67.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Emile Roux, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud.
- 1413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 125 mètres
- - Angoulême à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 979 mètres
- - Collège Jules Verne à 643 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1000 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 720 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Emile Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Emile Roux dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Emile Roux par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 31 Boulevard Emile Roux se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Emile Roux par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Emile Roux se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 52.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Emile Roux à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Emile Roux est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
