4 Boulevard Jacques Monod, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jacques Monod, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jacques Monod, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 592 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angouleme -Lycée Ch .De Coulon à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 635 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 925 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 659 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jacques Monod dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jacques Monod par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 1 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 4 Boulevard Jacques Monod se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jacques Monod par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jacques Monod se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 100 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jacques Monod à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jacques Monod est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
