8 Boulevard Jacques Monod, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jacques Monod, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monod à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 756 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 201 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 731 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jacques Monod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jacques Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jacques Monod à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jacques Monod est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
