1 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 et du 11.65 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 135 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 43 mètres
- - Angoulême à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 797 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 450 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 338 mètres
Ventes au 1 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 1 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 22.29 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 37.91 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
