23 bis Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et du 11.52 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 99 mètres
- - Angoulême à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 374 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 400 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Boulevard Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 23 bis Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 23 bis Boulevard Pasteur se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Boulevard Pasteur par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Boulevard Pasteur se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Boulevard Pasteur à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 bis Boulevard Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
