47 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°18 et du 0.47 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palet à 37 mètres
- - Angoulême à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 337 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 396 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 171 mètres
Ventes au 47 Boulevard Pasteur
Une vente a été recensée au 47 Boulevard Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Pasteur, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 47 Boulevard Pasteur se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Pasteur par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Pasteur se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 28.31 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Pasteur à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
