6 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 et du 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Pasteur, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franquin à 44 mètres
- - Angoulême à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 417 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 786 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 434 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Pasteur, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 6 Boulevard Pasteur se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Pasteur par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Pasteur se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 37.03 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Pasteur à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Pasteur est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
