20 Boulevard Salvador Allende, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard Salvador Allende, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard Salvador Allende, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gatine-Casernes.
1 niveau - 40 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1325 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bussatte à 114 mètres
- - Angoulême à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1518 mètres
- - Collège Jules Michelet à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 930 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard Salvador Allende, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard Salvador Allende dans son marché local
Prix du 20 Boulevard Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Boulevard Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 20 Boulevard Salvador Allende se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard Salvador Allende par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard Salvador Allende se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard Salvador Allende à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard Salvador Allende est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
