3 Boulevard Winston Churchill, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Winston Churchill, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Winston Churchill, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 1155 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1124 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1358 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1492 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1359 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Lille à 69 mètres
- - Angoulême à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 387 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1063 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 627 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 37 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Winston Churchill, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Winston Churchill dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Boulevard Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 3 Boulevard Winston Churchill se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Winston Churchill par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Winston Churchill se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.76 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Winston Churchill à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Winston Churchill est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
