3 Chemin des Abras, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Abras, affiche un prix moyen de 1 688 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Abras, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 201 mètres
- - Angoulême à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 676 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 672 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 761 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Abras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Abras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Abras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Abras, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Abras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Abras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Abras dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Abras par rapport à la voie
Sur Chemin des Abras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 3 Chemin des Abras se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Abras par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Abras se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Abras à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Abras est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
