4 Chemin du Halage, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Halage, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 et du 0.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Halage, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0615 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 576 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 579 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 919 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Halage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Halage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Halage, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Halage dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Halage par rapport à la voie
Sur Chemin du Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 682 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 4 Chemin du Halage se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Halage par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Halage se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Halage à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Halage est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
