12 Cite de l’Entrant 1, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cite de l’Entrant 1, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°2 et du 5.69 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Cite de l’Entrant 1, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Petite Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiers à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 408 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1060 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cite de l’Entrant 1
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cite de l’Entrant 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cite de l’Entrant 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cite de l’Entrant 1, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cite de l’Entrant 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cite de l’Entrant 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cite de l’Entrant 1 dans son marché local
Prix du 12 Cite de l’Entrant 1 par rapport à la voie
Sur Cite de l’Entrant 1, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 12 Cite de l’Entrant 1 se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cite de l’Entrant 1 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Cite de l’Entrant 1 se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 18.6 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
