23 Cite de l’Entrant 1, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Cite de l’Entrant 1, affiche un prix moyen de 1 277 €/m², inférieur de 25.63 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 23 Cite de l’Entrant 1, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Petite Garenne.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 396 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1333 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 134 mètres
Ventes au 23 Cite de l’Entrant 1
Les 2 ventes au 23 Cite de l’Entrant 1 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Cite de l’Entrant 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Cite de l’Entrant 1, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Cite de l’Entrant 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Cite de l’Entrant 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Cite de l’Entrant 1 dans son marché local
Prix du 23 Cite de l’Entrant 1 par rapport à la voie
Sur Cite de l’Entrant 1, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 277 €/m², le 23 Cite de l’Entrant 1 se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Cite de l’Entrant 1 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Cite de l’Entrant 1 se situe 27.77 % en dessous de la moyenne de Angoulême et -6.1 % en dessous de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
