40 Cite de l’Entrant 1, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Cite de l’Entrant 1, affiche un prix moyen de 1 461 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 40 Cite de l’Entrant 1, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Petite Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentiers à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 438 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 1081 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 1340 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Fournier à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Cite de l’Entrant 1
Aucune vente n'a été recensée au 40 Cite de l’Entrant 1 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Cite de l’Entrant 1
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Cite de l’Entrant 1, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Cite de l’Entrant 1
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Cite de l’Entrant 1 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Cite de l’Entrant 1 dans son marché local
Prix du 40 Cite de l’Entrant 1 par rapport à la voie
Sur Cite de l’Entrant 1, le prix moyen des maisons s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 461 €/m², le 40 Cite de l’Entrant 1 se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Cite de l’Entrant 1 par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Cite de l’Entrant 1 se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.82 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
