2 Clos de la Madeleine, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Clos de la Madeleine, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Madeleine.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peupliers à 210 mètres
- - Angoulême à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 683 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 999 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos de la Madeleine dans son marché local
Prix du 2 Clos de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Clos de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Clos de la Madeleine se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos de la Madeleine par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos de la Madeleine se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 62.65 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
