11 Impasse Germaine Weiller, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Germaine Weiller, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Germaine Weiller, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 317 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulac à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 853 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 854 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 987 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Germaine Weiller
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Germaine Weiller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Germaine Weiller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Germaine Weiller, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Germaine Weiller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Germaine Weiller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Germaine Weiller dans son marché local
Prix du 11 Impasse Germaine Weiller par rapport à la voie
Sur Impasse Germaine Weiller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 11 Impasse Germaine Weiller se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Germaine Weiller par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Germaine Weiller se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 11.71 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Germaine Weiller à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Germaine Weiller est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
