2 a Impasse Jean Lamaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Jean Lamaud, affiche un prix moyen de 1 532 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Jean Lamaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier L'Houmeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 68 mètres
- - Angoulême à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes à 74 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 733 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 98 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 89 mètres
Ventes au 2 a Impasse Jean Lamaud
Une vente a été recensée au 2 a Impasse Jean Lamaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Jean Lamaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Jean Lamaud, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Jean Lamaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Jean Lamaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Jean Lamaud dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Jean Lamaud par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Lamaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 532 €/m², le 2 a Impasse Jean Lamaud se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Jean Lamaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Jean Lamaud se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Jean Lamaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Jean Lamaud est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
