3 Impasse Joseph Duclaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Joseph Duclaud, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Joseph Duclaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Image à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 717 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 454 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 717 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 931 mètres
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Joseph Duclaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Joseph Duclaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Duclaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Joseph Duclaud, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Duclaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Joseph Duclaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Joseph Duclaud dans son marché local
Prix du 3 Impasse Joseph Duclaud par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Duclaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 3 Impasse Joseph Duclaud se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Joseph Duclaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Joseph Duclaud se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 14.46 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Joseph Duclaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Joseph Duclaud est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
