23 Impasse Lapéruse, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Lapéruse, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 et du 0.12 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Lapéruse, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0951 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus V. Hugo à 134 mètres
- - Angoulême à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Valois à 819 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Lapéruse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Lapéruse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Lapéruse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Lapéruse, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Lapéruse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Lapéruse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Lapéruse dans son marché local
Prix du 23 Impasse Lapéruse par rapport à la voie
Sur Impasse Lapéruse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 23 Impasse Lapéruse se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Lapéruse par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Lapéruse se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.68 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Lapéruse à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Lapéruse est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
