40 ter Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 ter Impasse Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 236 mètres
- - Angoulême à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
- - Collège Jules Verne à 505 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 569 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 40 ter Impasse Waldeck Rousseau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.95 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
