40 ter Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême

Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

1 625 €
de 1 144 € à 1 972 €
Indice de confiance1/5
Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 285 €
de 1 448 € à 3 421 €
Indice de confiance1/5

Le 40 ter Impasse Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12.74 €
10.2 € – 15.2 €

Rentabilité indicative

9.41 %

par an

Appartement vide, parc privé.

À propos du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus St Martin à 236 mètres
  • - Angoulême à 1148 mètres

Établissements scolaires :

  • - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 919 mètres
  • - Collège Jules Verne à 505 mètres
  • - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 877 mètres
  • - Lycée Guez de Balzac à 569 mètres
  • - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 319 mètres
  • - Ecole primaire privée Saint Paul à 490 mètres

Absence de ventes récentes au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau

Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 ter dans son marché immédiat.

29 mai 2024
205 000 €(2 470 €/m²)
Maison•4 p•83 m²
1 Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
3 juin 2022
292 500 €(2 925 €/m²)
Maison•6 p•100 m²
42 ter Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
2 juin 2020
286 500 €(2 865 €/m²)
Maison•6 p•100 m²
42 ter Impasse Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
2 juillet 2024
196 850 €(2 289 €/m²)
Maison•3 p•86 m²
22 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
30 juin 2023
213 500 €(1 525 €/m²)
Maison•7 p•140 m²
9 Rue du Secours, 16000 Angoulême
12 décembre 2020
76 000 €(1 900 €/m²)
Maison•2 p•40 m²
24 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
21 avril 2022
261 600 €(3 270 €/m²)
Maison•4 p•80 m²
42 bis Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
11 janvier 2021
381 000 €(2 628 €/m²)
Maison•5 p•145 m²
23 Rue du Secours, 16000 Angoulême
27 décembre 2024
138 000 €(1 725 €/m²)
Maison•5 p•80 m²
36 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
10 juin 2022
265 000 €(3 155 €/m²)
Maison•5 p•84 m²
117 bis Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
8 juillet 2020
191 165 €(2 276 €/m²)
Maison•5 p•84 m²
117 bis Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
5 mars 2021
161 650 €(1 649 €/m²)
Maison•4 p•98 m²
77 Rue Corderant, 16000 Angoulême
12 mars 2022
92 500 €(1 850 €/m²)
Maison•3 p•50 m²
27 Rue du Secours, 16000 Angoulême
14 septembre 2020
341 300 €(1 264 €/m²)
Maison•7 p•270 m²
113 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
22 juin 2023
390 000 €(3 421 €/m²)
Maison•6 p•114 m²
54 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
27 décembre 2019
271 500 €(2 382 €/m²)
Maison•6 p•114 m²
54 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
15 mars 2023
326 700 €(2 438 €/m²)
Maison•7 p•134 m²
28 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
28 juillet 2023
157 009 €(1 653 €/m²)
Maison•4 p•95 m²
24 Rue Waldeck Rousseau, 16000 Angoulême
11 octobre 2019
305 000 €(1 235 €/m²)
Maison•5 p•247 m²
41 Rue Louis Desbrandes, 16000 Angoulême
26 août 2021
340 000 €(1 333 €/m²)
Maison•9 p•255 m²
35 Rue Louis Desbrandes, 16000 Angoulême

Ventes au-delà de 100 mètres du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau dans son marché local

Prix du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau par rapport à la voie

Sur Impasse Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 40 ter Impasse Waldeck Rousseau se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 ter Impasse Waldeck Rousseau par rapport à Angoulême et à Charente

À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 9.95 % au-dessus de celle de Charente.

Loyer au m² et rentabilité locative au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau à Angoulême

Le loyer moyen estimé au 40 ter Impasse Waldeck Rousseau est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.

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