2 Place de la Chapelle Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Chapelle Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°2 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Chapelle Saint Roch, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0715 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 173 mètres
- - Angoulême à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 302 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 292 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 627 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Chapelle Saint Roch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Chapelle Saint Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Chapelle Saint Roch, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Chapelle Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Chapelle Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 Place de la Chapelle Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 2 Place de la Chapelle Saint Roch se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Chapelle Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Chapelle Saint Roch se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 10.28 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Chapelle Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Chapelle Saint Roch est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
