2 bis Place de la Chapelle Saint Roch, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensia à 175 mètres
- - Angoulême à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marguerite de Valois à 287 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 296 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Emile Roux à 494 mètres
Ventes au 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch
Les 5 ventes au 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch dans son marché local
Prix du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch par rapport à la voie
Sur Place de la Chapelle Saint Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 16.39 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place de la Chapelle Saint Roch est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
