10 Place de Segou, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de Segou, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de Segou, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 1046 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 170 mètres
- - Angoulême à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1299 mètres
- - Collège Jules Michelet à 326 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1287 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 809 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 158 mètres
Ventes au 10 Place de Segou
Une vente a été recensée au 10 Place de Segou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de Segou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de Segou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de Segou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de Segou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de Segou dans son marché local
Prix du 10 Place de Segou par rapport à la voie
Sur Place de Segou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 10 Place de Segou se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de Segou par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de Segou se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 0.8 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de Segou à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 Place de Segou est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
