2 Place de Segou, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Segou, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Segou, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gatine-Casernes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 136 logements - 3642 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1330 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1332 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 166 mètres
- - Angoulême à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1354 mètres
- - Collège Jules Michelet à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1244 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 739 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Segou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Segou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Segou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Segou, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Segou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Segou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Segou dans son marché local
Prix du 2 Place de Segou par rapport à la voie
Sur Place de Segou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 2 Place de Segou se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Segou par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Segou se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 7.22 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Segou à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Segou est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
