38 Place Saint- Gelais, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Saint- Gelais, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°36 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 38 Place Saint- Gelais, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Sud.
3 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1001 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bézines à 165 mètres
- - Angoulême à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1053 mètres
- - Collège Jules Michelet à 583 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1175 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 881 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 192 mètres
Ventes au 38 Place Saint- Gelais
Une vente a été recensée au 38 Place Saint- Gelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Saint- Gelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Saint- Gelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Saint- Gelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Saint- Gelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Saint- Gelais dans son marché local
Prix du 38 Place Saint- Gelais par rapport à la voie
Sur Place Saint- Gelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 38 Place Saint- Gelais se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Saint- Gelais par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Place Saint- Gelais se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 44.19 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
