40 Rempart Desaix, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rempart Desaix, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.92 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rempart Desaix, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plateau Sud.
2 niveaux - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Fer à 187 mètres
- - Angoulême à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 522 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 199 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rempart Desaix
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rempart Desaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rempart Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rempart Desaix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rempart Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rempart Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rempart Desaix dans son marché local
Prix du 40 Rempart Desaix par rapport à la voie
Sur Rempart Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 40 Rempart Desaix se situe 6.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rempart Desaix par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rempart Desaix se situe 18.24 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 33.36 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rempart Desaix à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 Rempart Desaix est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
