2 Rempart Jerome et Jean Tharaud, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°4 et du 0.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Angoulême Hôtel De Ville à 194 mètres
- - Angoulême à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1014 mètres
- - Collège Jules Verne à 411 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 782 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 478 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud dans son marché local
Prix du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud par rapport à la voie
Sur Rempart Jerome et Jean Tharaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.49 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rempart Jerome et Jean Tharaud est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
