Rue d’Austerlitz, 16000 Angoulême
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue d’Austerlitz, 16000 Angoulême, affiche un prix moyen de 2 351 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue d’Austerlitz dans son marché local
Prix Rue d’Austerlitz par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue d’Austerlitz se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 58.85 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue d’Austerlitz à Angoulême
Le loyer moyen estimé Rue d’Austerlitz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue d’Austerlitz
Les ventes enregistrées Rue d’Austerlitz témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue d’Austerlitz
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rempart De L'est à 72 mètres
- - Angoulême à 886 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1141 mètres
- - Collège Jules Verne à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 817 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 557 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue d’Austerlitz
Adresses Rue d’Austerlitz
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue d’Austerlitz, classées par tranches de numéros.
