71 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°63 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Alfred de Vigny, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Saint-Roch à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabasse à 148 mètres
- - Angoulême à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jean Rostand à 929 mètres
- - Ecole maternelle Alfred de Vigny à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Alfred de Vigny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 71 Rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 71 Rue Alfred de Vigny se situe 14.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Alfred de Vigny par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Alfred de Vigny se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 3.34 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Alfred de Vigny à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Alfred de Vigny est de 12.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
