20 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Alphonse Aulard, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 827 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 273 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 234 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Alphonse Aulard
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Alphonse Aulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Aulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Alphonse Aulard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Aulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Alphonse Aulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Alphonse Aulard dans son marché local
Prix du 20 Rue Alphonse Aulard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Aulard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 20 Rue Alphonse Aulard se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Alphonse Aulard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Alphonse Aulard se situe 18 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 6.54 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Alphonse Aulard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Alphonse Aulard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
