31 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Alphonse Aulard, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², identique à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sillac-Saint-Ausone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 729 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 277 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 325 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Alphonse Aulard
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Alphonse Aulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Aulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Alphonse Aulard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Aulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Alphonse Aulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Alphonse Aulard dans son marché local
Prix du 31 Rue Alphonse Aulard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Aulard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 31 Rue Alphonse Aulard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Alphonse Aulard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Alphonse Aulard se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.53 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Alphonse Aulard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Alphonse Aulard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
