5 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Alphonse Aulard, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Alphonse Aulard, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sillac à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 905 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 333 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 222 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Alphonse Aulard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Alphonse Aulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Aulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Alphonse Aulard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Aulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Alphonse Aulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Alphonse Aulard dans son marché local
Prix du 5 Rue Alphonse Aulard par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Aulard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 5 Rue Alphonse Aulard se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Alphonse Aulard par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Alphonse Aulard se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 17.21 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Alphonse Aulard à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Alphonse Aulard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
