12 bis Rue Ancienne de Basseau, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Ancienne de Basseau, affiche un prix moyen de 1 435 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Ancienne de Basseau, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Basseau-Trois Chênes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 54 parkings - 663 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vibrac à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Uderzo à 688 mètres
Ventes au 12 bis Rue Ancienne de Basseau
Les 17 ventes au 12 bis Rue Ancienne de Basseau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ancienne de Basseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Ancienne de Basseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ancienne de Basseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Ancienne de Basseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Ancienne de Basseau dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Ancienne de Basseau par rapport à la voie
Sur Rue Ancienne de Basseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 435 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 12 bis Rue Ancienne de Basseau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Ancienne de Basseau par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Ancienne de Basseau se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 2.91 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Ancienne de Basseau à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Ancienne de Basseau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
