2 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Andre Thevet, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Andre Thevet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 167 mètres
- - Angoulême à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Jules Verne à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marthe Chavagnes à 491 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Andre Thevet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Andre Thevet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Andre Thevet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Andre Thevet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Thevet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Andre Thevet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Andre Thevet dans son marché local
Prix du 2 Rue Andre Thevet par rapport à la voie
Sur Rue Andre Thevet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 2 Rue Andre Thevet se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Andre Thevet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Andre Thevet se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 1.08 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Andre Thevet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Andre Thevet est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
