10 bis Rue Baptiste Guillet, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Baptiste Guillet, affiche un prix moyen de 1 674 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Baptiste Guillet, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet.
1 niveau - 50 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Closerie à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 913 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 777 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Baptiste Guillet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Baptiste Guillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Baptiste Guillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Baptiste Guillet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Baptiste Guillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Baptiste Guillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Baptiste Guillet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Baptiste Guillet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Guillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 10 bis Rue Baptiste Guillet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Baptiste Guillet par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Baptiste Guillet se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 12.88 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Baptiste Guillet à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Baptiste Guillet est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
