12 Rue Chabrefy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chabrefy, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chabrefy, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 51 parkings - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 64 mètres
- - Angoulême à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 232 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 531 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 312 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chabrefy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chabrefy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chabrefy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chabrefy, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chabrefy dans son marché local
Prix du 12 Rue Chabrefy par rapport à la voie
Sur Rue Chabrefy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 12 Rue Chabrefy se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chabrefy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chabrefy se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 38.65 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chabrefy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chabrefy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
