2 Rue Chabrefy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chabrefy, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chabrefy, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Nord-Montausier à dominante résidentielle.
8 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0321 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0323 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louvel à 78 mètres
- - Angoulême à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 258 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 553 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 338 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chabrefy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chabrefy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chabrefy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chabrefy, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chabrefy dans son marché local
Prix du 2 Rue Chabrefy par rapport à la voie
Sur Rue Chabrefy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 2 Rue Chabrefy se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chabrefy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chabrefy se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 42.42 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chabrefy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chabrefy est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
