2 bis Rue Chanoine de Morel, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Chanoine de Morel, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Chanoine de Morel, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Vert à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Paul à 257 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Chanoine de Morel
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Chanoine de Morel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Chanoine de Morel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Chanoine de Morel, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chanoine de Morel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Chanoine de Morel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Chanoine de Morel dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Chanoine de Morel par rapport à la voie
Sur Rue Chanoine de Morel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 2 bis Rue Chanoine de Morel se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Chanoine de Morel par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Chanoine de Morel se situe 17.62 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 32.64 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Chanoine de Morel à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Chanoine de Morel est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
