12 Rue Charles Gounod, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 12 Rue Charles Gounod, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Grande Garenne.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabaneix à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 797 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 546 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 547 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 519 mètres
Ventes au 12 Rue Charles Gounod
Les 2 ventes au 12 Rue Charles Gounod donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 12 Rue Charles Gounod se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Charles Gounod par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Charles Gounod se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 26.25 % au-dessus de celle de Charente.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
