8 Rue Charles Peguy, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Charles Peguy, affiche un prix moyen de 1 178 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Charles Peguy, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Grande Garenne.
1 niveau - 754 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schweitzer à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelle Pallet à 363 mètres
- - Université de Poitiers - Institut universitaire de technologie à 682 mètres
- - Lycée professionnel Sillac - Lycée des métiers du bâtiment à 852 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Renoir à 56 mètres
- - Ecole élémentaire Cézanne Renoir à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Charles Peguy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Charles Peguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Peguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Charles Peguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Charles Peguy dans son marché local
Prix du 8 Rue Charles Peguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Peguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 8 Rue Charles Peguy se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Charles Peguy par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Charles Peguy se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 20.41 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Charles Peguy à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Charles Peguy est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
