22 Rue Corderant, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Corderant, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Corderant, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 49 mètres
- - Angoulême à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 828 mètres
- - Collège Jules Verne à 735 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1103 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 806 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Corderant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Corderant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Corderant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Corderant, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Corderant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Corderant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Corderant dans son marché local
Prix du 22 Rue Corderant par rapport à la voie
Sur Rue Corderant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 22 Rue Corderant se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Corderant par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Corderant se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 29.66 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Corderant à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Corderant est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
