3 Rue Corderant, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Corderant, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Corderant, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plateau Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Père Deval à 21 mètres
- - Angoulême à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 859 mètres
- - Collège Jules Verne à 762 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 1127 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 836 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Corderant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Corderant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Corderant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Corderant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corderant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Corderant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Corderant dans son marché local
Prix du 3 Rue Corderant par rapport à la voie
Sur Rue Corderant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue Corderant se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Corderant par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Corderant se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.06 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Corderant à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Corderant est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
