1 Rue Coulomb, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Coulomb, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Coulomb, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 2629 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alpha à 11 mètres
- - Angoulême à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole France à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 973 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 214 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 171 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe Chavagnes à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Coulomb
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Coulomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Coulomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Coulomb, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coulomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Coulomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Coulomb dans son marché local
Prix du 1 Rue Coulomb par rapport à la voie
Sur Rue Coulomb, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 1 Rue Coulomb se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Coulomb par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Coulomb se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 13.26 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Coulomb à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Coulomb est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
