23 Rue de Bécheline, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bécheline, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Bécheline, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Cybard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Groupe Scolaire Saint-Cybard à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bécheline
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bécheline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bécheline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bécheline, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bécheline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bécheline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bécheline dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bécheline par rapport à la voie
Sur Rue de Bécheline, le prix moyen des appartements s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 23 Rue de Bécheline se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bécheline par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Bécheline se situe 31.01 % en dessous de la moyenne de Angoulême et 22.19 % en dessous de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Bécheline à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Bécheline est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
