40 bis Rue de Geneve, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Geneve, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Geneve, 16000 Angoulême
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 123 mètres
- - Angoulême à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 323 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 556 mètres
- - Lycée Guez de Balzac à 395 mètres
- - Ecole maternelle Comtesse de Ségur à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Geneve
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Geneve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Geneve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Geneve, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Geneve dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Geneve par rapport à la voie
Sur Rue de Geneve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 40 bis Rue de Geneve se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Geneve par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Geneve se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 48.11 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Geneve à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Geneve est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
