1 Rue de l’Arbre, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Arbre, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 6.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Arbre, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Ma Campagne Est-Petit Fresquet.
1 niveau - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Falaises à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Poitiers - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 605 mètres
- - Collège Pierre Bodet à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Charles A. Coulomb à 605 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1042 mètres
- - Ecole primaire Pierre de Ronsard à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Arbre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Arbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Arbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Arbre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Arbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Arbre dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Arbre par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arbre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 1 Rue de l’Arbre se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Arbre par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des maisons atteint 1 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l’Arbre se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 34.34 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Arbre à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Arbre est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angoulême a baissé de 3.67 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2020 à 1 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
