3 Rue de l'École, 16000 Angoulême
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'École, affiche un prix moyen de 2 013 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'École, 16000 Angoulême
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Champ de Mars-Bussatte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 125 mètres
- - Angoulême à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Michelet à 158 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe Chavagnes - Lycée des métiers de la vente et de sa digitalisation à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'École
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'École, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'École dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'École par rapport à la voie
Sur Rue de l'École, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 3 Rue de l'École se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'École par rapport à Angoulême et à Charente
À Angoulême, le prix moyen des appartements atteint 1 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'École se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Angoulême et 36.2 % au-dessus de celle de Charente.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'École à Angoulême
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'École est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angoulême, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angoulême a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 407 €/m² au premier semestre 2020 à 1 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 680 €/m² sur la période récente.
